明年08年，清远的房地产成品房会继续上升，本来在这个不是很大的城区，供应量这么充足，房子的价格会稍微下调，但是从这几次土地拍卖的情况来看并不是这个形势，清远好的地皮真的是越来越抢手，甚至一些边远的地方的地价都已经升值不少。

容积率2.8的地块，在三角市场那块，地价已经在1500每平方了，比当年凤城世家的当时盛传的高价还要贵。建筑的成本每年都咱上升，估计到时候价格也肯定会超过凤城世家。

虽然明年是供应充足，但是鉴于成本的上升，利率的上调，税务的加大征收，房子的价格还是不会下降到原来的水平的了。明年，应该是已经成一定规模的楼盘的世界，金碧湾、金海湾、凤城世家二期、御景湖畔、丽清花园等几个成型的小区，价格会继续的往上涨，毕竟奇货可居，卖方不愁卖，一些新的楼盘，加州花园等，也会因为自身的条件不俗价格也会跟上。对于大部分的一两栋的小楼盘，也会因为存在价差而往上调价，当然这个幅度就不会很大。但是对于他的成本来说，比例应该比大楼盘的利润率还要高，明年，他们会最高兴。

对于大部分的正式业主来说，觉得可以的话，还是建议该出手就出手。了解自身的经济条件，选适合自己的房子。世道已经到了这个样子，不要奢求我们的政府可以控制得住房价，能保持平稳上涨已经不错了。

深圳的房子半年涨50％，全中国轰动，其实，清远的上涨比例总体来说也不会少啊，只是基数比较小而已。要关注的是重庆、西安两个城市，07年统计的时候，房子上涨估计超过100％，炒楼的人士，建议西安是一个很好的选择，如果投入500万，应该一年可以赚个3、400不是奇迹。（前提，自己对税务要很了解）。